역세권 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’ 이달 분양
역세권 지식산업센터 ‘구리갈매 휴밸나인’ 이달 분양
  • 신종명 기자
  • 승인 2021.01.20 17:15
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[데일리포스트=신종명 기자] “최근 한 취업포탈의 설문 조사에서 수도권 직장인들의 출퇴근 시간이 114.5분으로 나타났습니다. 그만큼 출퇴근을 하기 위해 낭비되는 시간 때문에 어려움을 호소하고 있습니다. 때문에 교통환경이 고루 갖춰진 역세권 상품에 관심이 늘어나고 있습니다.” (부동산 업계 관계자)

수도권 거주 직장인 1301명을 대상으로 출퇴근 시간 및 수단 관련 설문조사를 실시한 결과 수도권 직장인의 평균 출퇴근 시간이 114.5분으로 집계됐다.

출퇴근을 위해 적지 않은 시간을 소요되다보니 대다수 직장인들의 피로감이 높아지고 있다. 사정이 이렇다보니 지하철 역을 비롯해 버스 정류장이 인접해 출퇴근이 편리한 일터가 직장인들에게 인기가 많은 것으로 나타났다.

특히 기업체 입장에서는 직장인들이 출퇴근 스트레스가 감소함에 따라 업무 효율성 증가 효과도 기대할 수 있기 때문이다.

여기에 오피스텔과 오피스와 달리 지식산업센터는 상대적으로 대출도 용이하고 금융혜택까지 제공돼 사무공간으로 인기를 구가하고 있다. 이처럼 다양한 혜택과 함께 역세권을 중심으로 자리잡은 지식산업센터는 공급만하면 안정적인 계약률을 보이고 있다.

갈매에프브이(주)는 이달 경기도 구리시 갈매동 545번지 일원에서 ‘구리갈매 휴밸나인’ 지식산업센터를 분양할 계획이다.

구리도시공사와 신세계건설이 시공하는 민관합동사업으로 공급되는 구리갈매 휴밸나인은 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만 9627㎡ 규모로 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합지식산업센터로 조성된다.

지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상·하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다. 기숙사는 4.5m(복층형/확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.

이 밖에 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 더 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다.

벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용 할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.

별내역이 도보 5분 거리에 있는 역세권이며 향후 8호선이 오는 2023년 개통될 예정이다. 여기에 2022년 착공에 들어설 예정인 GTX-B노선까지 들어서게 되면 서울 강남까지 20분대 접근이 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다.

여기에 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진·출입도 용이하다.

배후수요도 풍부하다. ‘구리갈매 휴밸나인’이 들어서는 갈매지구 주변으로 별내신도시(2만5000가구), 다산신도시(3만2000가구), 왕숙신도시(6만6000가구) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건도 잘 갖춰져 있다.

대규모 개발 사업이 계획돼 있어 인프라가 더욱 개선될 전망이다. 최근 정부는 태릉골프장 부지(83만여㎡ 규모)와 구리갈매역세권 부지(79만여㎡ 규모)를 통합 개발키로 밝히면서 향후 총 1만6400가구 규모의 주택과 상업시설, 학교, 공원 등 기반시설이 조성될 예정이다.

한편 ‘구리갈매 휴밸나인’ 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1번지(구리역 1번 출구)에 위치한다.


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